因企業(yè)物業(yè)項目運營及規(guī)劃所需，本公司擬采購物業(yè)零星維修用品，現(xiàn)進行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的公司前來投標(biāo)。

1、項目概況與招標(biāo)要求：

1.1 項目名稱：物業(yè)日常采購

預(yù)算金額及資金來源：業(yè)主自籌，預(yù)算4.5萬/年

項目地點：成都市成華區(qū)雙林路251號

項目概況：本招標(biāo)項目為十一科技物業(yè)管理公司2025年-2027年度物業(yè)零星維修用品服務(wù)，由信息產(chǎn)業(yè)電子第十一設(shè)計研究院科技工程股份有限公司(以下簡稱“十一科技”或“招標(biāo)人”)統(tǒng)一招標(biāo)，由十一科技與中標(biāo)人簽訂合同。本次招標(biāo)將根據(jù)評分分值從高到低順序選定一位中標(biāo)人。

1.2 投標(biāo)人資格要求

1.2.1 資質(zhì)要求

（1）投標(biāo)人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件；

1.2.2 信譽要求：

1. 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2. 投標(biāo)人不得被“信用中國”“中國政府采購網(wǎng)”“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人；

3. 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4. 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，有依法繳納稅收和社會保證資金的良好記錄；

5. 參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于有關(guān)行政處罰期間；

6. 本項目（?不接受/□接受）聯(lián)合體供應(yīng)商；

7. 本項目不得轉(zhuǎn)包，（□允許/?不允許）分包。

1.2.3 其他：

1. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

2. 根據(jù)招標(biāo)項目提出的特殊條件。

1.3 招標(biāo)文件及要求

1.3.1 招標(biāo)范圍

1. 項目地址：成都市成華區(qū)雙林路251號

2. 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)2025年-2027年物業(yè)公司零星維修用品采購，詳見投標(biāo)報價明細表。

3. 服務(wù)期：服務(wù)期限3年，合同一年一簽，每年年終考核，考核合格續(xù)簽

4. 招標(biāo)要求：本次招標(biāo)擬將根據(jù)評分分值從高到低順序選定一位中標(biāo)人

5. 服務(wù)要求：

6. 本次招標(biāo)采用固定單價方式報價，投標(biāo)公司提供的單價為最終成品的價格。投標(biāo)單位須結(jié)合現(xiàn)場實際情況報價。不可拆分報價。

7. 報價中所供物品必須符合采購人的規(guī)格、品牌和品質(zhì)要求；報價單中須列明品牌、型號等相關(guān)數(shù)據(jù)。

8. 本項目報價是指：所有涉及履行本服務(wù)的人工費、差旅費、稅費和耗材等全部費用。

9. 為滿足我單位生產(chǎn)需要，應(yīng)提供7×24小時服務(wù)，在接到需求后，應(yīng)保證在5小時內(nèi)上門送件。產(chǎn)品使用期限內(nèi)出現(xiàn)問題需2小時內(nèi)給出處理辦法；

10. 投標(biāo)人要求：

11. 提供與本次項目類似業(yè)績，近3年服務(wù)企業(yè)標(biāo)的總額不低于5萬元/年。合同內(nèi)容中至少包含供應(yīng)物業(yè)零星維修用品。注: 需提供合同（協(xié)議）復(fù)印件或中標(biāo)/中選（成交）通知書，以及提供企業(yè)業(yè)績收款憑證復(fù)印件（如發(fā)票）并加蓋投標(biāo)人鮮章.類似項目是指物業(yè)零星維修用品的供應(yīng)。大中型國企是指：《大中小微企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)》所列企業(yè)等級;

12. 投標(biāo)人企業(yè)資質(zhì)符合本次招標(biāo)要求，內(nèi)容包含：①具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；②.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；③具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；④具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；⑤參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；⑥未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

13. 提供健全完善的服務(wù)保障措施方案、配送方案（包括設(shè)備設(shè)施、場地、生產(chǎn)能力、管理制度、配送方式等）；

14. 具有完成本項目的人員配備，操作人員不少于3人（附社保證明并加蓋公司鮮章）。

1.3.2 投標(biāo)文件要求

1. 投標(biāo)函 、投標(biāo)人承諾函

2. 開標(biāo)一覽表

3. 評分索引

4. 投標(biāo)價格明細表

5. 采購需求響應(yīng)表 （對1.2條、1.3條及其他需要響應(yīng)的條款）

6. 采購需求及相關(guān)要求響應(yīng)詳情

7. 資格證明文件

8. 業(yè)績證明文件

9. 實施該項目服務(wù)能力證明文件

1. 報價表為一次性報價，固定單價方式，報價時不得高于市場報價。

2. 報價費用為包工包料，包含人工費用、材料費用、交通運輸費用、差旅、稅金費用等完成該項目的一切費用，招標(biāo)人不再支付報價以外的任何費用。招標(biāo)人將根據(jù)符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等且報價最低的原則確定成交供應(yīng)商。

1.3.3 硬性指標(biāo)：

1. 供貨時間：日常需在接到通知后5小時內(nèi)送到；

2. 產(chǎn)品質(zhì)量：產(chǎn)品質(zhì)量有保障，所有供貨材料必需從正規(guī)渠道進貨，材料符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；

3. 供貨方式：送貨上門，中標(biāo)人不得以數(shù)量多少為理由拒送或者延期送貨；

4. 投標(biāo)人中標(biāo)后，不能隨意更換產(chǎn)品的品牌、規(guī)格，如遇特殊原因無法供貨，可在經(jīng)過甲方認可的情況下更換同型號同品質(zhì)不同廠家的產(chǎn)品；

5. 貨款結(jié)算方式：記賬月結(jié)；

6. 質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生問題的處理期限：產(chǎn)品使用期限內(nèi)出現(xiàn)問題需2小時內(nèi)給出處理辦法；

7. 提供正規(guī)發(fā)票、清單、送貨單等。

8. 貨品質(zhì)保期1年，貨品質(zhì)量問題無償免費更換，送貨、換貨響應(yīng)時間4小時上門服務(wù)。

2、投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)

1. 投標(biāo)文件遞交的截止時間：2025年3月25日10時00分。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前，將投標(biāo)文件密封，并在投標(biāo)文件袋封口處加蓋公司公章。通過第3項招標(biāo)聯(lián)系方式提供的信息遞交投標(biāo)文件。

2. 開標(biāo)時間：2025年3月25日10時00分。

3. 逾期送達的投標(biāo)文件，將予以拒收。

4. 開標(biāo)地點：成華區(qū)雙林路251號。

3、定標(biāo)規(guī)則

1. 資格審查和供應(yīng)商選擇方式：采購人成立采購招標(biāo)小組，根據(jù)評分辦法，對本項目將進行資格后審，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決；在符合基本條件要求的響應(yīng)供應(yīng)商中進行比選，經(jīng)評審得分最高者為中標(biāo)供應(yīng)商。

2. 評標(biāo)原則

3. 評委組成：本招標(biāo)采購項目的招標(biāo)小組成員全部從采購單位相關(guān)部門中抽取，人數(shù)應(yīng)當(dāng)為三人以上單數(shù)。   

4. 評標(biāo)依據(jù)：評委將以招投標(biāo)文件為評標(biāo)依據(jù)，對投標(biāo)人的投標(biāo)文件內(nèi)容按百分制打分，保留兩位小數(shù)。

5. 評標(biāo)方式：以封閉方式進行。

6. 評標(biāo)方法

7. 確定中標(biāo)

   若本次報名單位不足三家以及經(jīng)審查后，符合資質(zhì)單位不足三家，則重新組織招標(biāo)。有三家及以上的投標(biāo)單位參與競標(biāo)，經(jīng)評標(biāo)小組審核投標(biāo)單位都符合投標(biāo)條件，根據(jù)評標(biāo)組審核的結(jié)果決定中標(biāo)單位。

8. 排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件中規(guī)定內(nèi)容未滿足的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，以此類推。

9. 價格、技術(shù)商務(wù)評審表

注：招標(biāo)文件要求提交的與評價指標(biāo)體系相關(guān)的各類有效資料，投標(biāo)人如未按要求提交的，該項評分為零分。 技術(shù)商務(wù)評分：為所有評委評分分值的算術(shù)平均值（四舍五入后，小數(shù)點后保留兩位有效數(shù)）。

1. 無效投標(biāo)情形

2. 投標(biāo)文件逾期送達。

3. 投標(biāo)單位法定代表人或法人授權(quán)代表人未出席開標(biāo)會的。

4. 投標(biāo)文件中的報價表無投標(biāo)單位法定人或授權(quán)代表人親筆簽字并加蓋公章的。

   3.1.4  投標(biāo)書未按規(guī)定格式編制，內(nèi)容不全或字跡模糊不清，致使辨認不清而影響評標(biāo)定標(biāo)的。

5. 投標(biāo)人未按資質(zhì)標(biāo)和標(biāo)價表要求提供相關(guān)資料的。

6. 廢標(biāo)情形

7. 投標(biāo)人有招標(biāo)人不能接受的條件要求的。

8. 因重大變故（人力不可抗拒的因素，如：地震、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等），招標(biāo)取消。

9. 惡意競標(biāo)的界定

   根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，投標(biāo)人不得以低于成本的報價競標(biāo)。在評標(biāo)過程中，發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位的報價明顯低于成本的，投標(biāo)人應(yīng)該作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)單位不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，其投標(biāo)作廢標(biāo)處理。

4、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：信息產(chǎn)業(yè)電子第十一設(shè)計研究院科技工程股份有限公司

地  址：成華區(qū)雙林路251號A座23樓資產(chǎn)部

郵  編：610021

聯(lián) 系 人：楊女士

電  話：028-84398193

電子郵箱：yangyang1@edri.cn

信息產(chǎn)業(yè)電子第十一設(shè)計研究院科技工程股份有限公司

2025年3月14 日